Vauville
Découvrez Vauville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Vauville affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 6e commune la plus chère du département sur 523 : 5 263 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,3% sur un an. Le volume limité (9 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
9 maisons vendus à Vauville sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+80%). Les loyers médians à Vauville : 14,4 €/m²/mois pour un appartement, 12,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 3 016 à 5 571 €/m², soit +85%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 5 263 € | 2 400 € | +119% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2016 et 2025 (3 016 € → 5 571 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 505 € | 455–556 € |
| 40 m² | 606 € | 545–667 € |
| 60 m² | 866 € | 779–953 € |
| 80 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 100 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 120 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 150 m² | 1 566 € | 1 409–1 723 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vauville a évolué de +100% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 3 016 € | 3 016 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2019 | — | 3 299 € | 3 299 € |
| 2020 | — | 2 782 € | 2 782 € |
| 2021 | — | 5 228 € | 5 228 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 5 721 € | 5 721 € |
| 2024 | — | 3 944 € | 3 944 € |
| 2025 | — | 5 571 € | 5 571 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tourgéville | 5 626 | 7 425 | 1.9 km |
| Saint-Pierre-Azif | — | 5 119 | 2.3 km |
| Blonville-sur-Mer | 4 572 | 4 617 | 2.4 km |
| Benerville-sur-Mer | 5 626 | 6 885 | 3.4 km |
| Saint-Arnoult | 3 691 | 4 506 | 3.5 km |
| Glanville | — | 3 639 | 3.8 km |
| Villers-sur-Mer | 4 417 | 4 981 | 3.8 km |
| Saint-Vaast-en-Auge | — | 2 192 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 501 k€ | 401 k€–602 k€ |
| 120 m² | 669 k€ | 535 k€–802 k€ |
| 150 m² | 836 k€ | 531 k€–1,01 M€ |