Vaux-sur-Aure
Découvrez Vaux-sur-Aure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 101 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Vaux-sur-Aure, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Vaux-sur-Aure sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vaux-sur-Aure : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 314 à 2 351 €/m², soit +79%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 101 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2023 (1 314 € → 2 351 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaux-sur-Aure a évolué de +39% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2021 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2022 | — | 2 453 € | 2 453 € |
| 2023 | — | 2 351 € | 2 351 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sully | — | 1 750 | 2.4 km |
| Longues-sur-Mer | — | 2 499 | 3.0 km |
| Vaucelles | — | 2 503 | 3.2 km |
| Saint-Vigor-le-Grand | 1 574 | 2 560 | 3.2 km |
| Magny-en-Bessin | — | 1 536 | 3.2 km |
| Bayeux | 2 446 | 2 751 | 3.2 km |
| Maisons | — | 2 153 | 3.3 km |
| Commes | — | 2 208 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 208 k€–346 k€ |