Vaux-sur-Seulles
Découvrez Vaux-sur-Seulles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Vaux-sur-Seulles : 2 209 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Vaux-sur-Seulles sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 2 081 à 2 233 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 209 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (2 081 € → 2 233 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaux-sur-Seulles a évolué de +15% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2016 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2017 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2018 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2019 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2020 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2021 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2025 | — | 2 233 € | 2 233 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esquay-sur-Seulles | — | 2 711 | 1.2 km |
| Vienne-en-Bessin | — | 1 584 | 2.1 km |
| Moulins-en-Bessin | — | 2 549 | 2.4 km |
| Saint-Martin-des-Entrées | — | 2 689 | 2.7 km |
| Carcagny | 1 312 | 1 885 | 2.8 km |
| Nonant | — | 2 243 | 3.1 km |
| Le Manoir | — | 2 062 | 3.7 km |
| Sommervieu | 839 | 2 365 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 251 k€–419 k€ |