Prix immobilier à Vecquemont
Vecquemont
Découvrez Vecquemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
531habitants
1 789€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vecquemont
Découvrez Vecquemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Vecquemont se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (126e/754) : 1 789 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Vecquemont sur la dernière année, un volume en baisse de 57% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 488 à 1 640 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 789 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 488 € → 1 640 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 816 € | 734–898 € |
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vecquemont a évolué de +8% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2016 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2017 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2018 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2021 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2022 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2023 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2024 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2025 | — | 1 640 € | 1 640 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Daours | 2 593 | 1 749 | 1.4 km |
| Aubigny | — | 1 757 | 2.2 km |
| Blangy-Tronville | — | 2 436 | 2.5 km |
| Bussy-lès-Daours | 2 508 | 2 183 | 3.1 km |
| Lamotte-Brebière | — | 1 612 | 3.4 km |
| Glisy | 254 457 | 2 765 | 4.3 km |
| Cachy | — | 1 832 | 4.5 km |
| Fouilloy | 1 250 | 1 572 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 141 k€–221 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 173 k€–275 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |