Velle-sur-Moselle
Découvrez Velle-sur-Moselle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 801 €/m² pour les maisons, en baisse de -5% sur un an à Velle-sur-Moselle, dans le quart supérieur des prix du département (119e/568), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Velle-sur-Moselle sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Velle-sur-Moselle : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 353 à 1 731 €/m², soit +28%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 801 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 353 € → 1 731 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 150 m² | 1 359 € | 1 223–1 495 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Velle-sur-Moselle a évolué de +10% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2016 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2017 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2018 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2019 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2025 | — | 1 731 € | 1 731 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crévéchamps | — | 1 312 | 2.0 km |
| Saint-Mard | 513 | 1 378 | 2.4 km |
| Ferrières | — | 1 479 | 2.6 km |
| Haussonville | 2 458 | 1 378 | 2.7 km |
| Tonnoy | 1 914 | 1 541 | 3.3 km |
| Saffais | — | 1 836 | 3.9 km |
| Saint-Remimont | — | 1 589 | 4.2 km |
| Domptail-en-l'Air | — | 1 517 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |