Vellevans
Découvrez Vellevans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Vellevans, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (516e/539) : 971 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,6% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 ventes à Vellevans sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 79% sur 7 ans pour les maisons, de 746 à 1 337 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 971 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2022 (746 € → 1 337 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vellevans a évolué de +56% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 746 € | 746 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 859 € | 859 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 653 € | 653 € |
| 2020 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2021 | — | 938 € | 938 € |
| 2022 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Randevillers | — | 963 | 1.8 km |
| Servin | — | 1 039 | 2.3 km |
| Chazot | 1 171 | 1 162 | 3.6 km |
| Ouvans | — | 1 033 | 3.6 km |
| Crosey-le-Petit | — | 1 043 | 4.2 km |
| Lanans | — | 1 112 | 4.5 km |
| Crosey-le-Grand | — | 1 212 | 4.8 km |
| Sancey | 791 | 1 555 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 146 k€–243 k€ |