Vendenesse-sur-Arroux
Découvrez Vendenesse-sur-Arroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vendenesse-sur-Arroux : 1 363 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,9% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Vendenesse-sur-Arroux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 89% sur 8 ans pour les maisons, de 689 à 1 302 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 363 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2017 et 2025 (689 € → 1 302 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vendenesse-sur-Arroux a évolué de +36% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 689 € | 689 € |
| 2018 | — | 710 € | 710 € |
| 2019 | — | 363 € | 363 € |
| 2020 | — | 876 € | 876 € |
| 2021 | — | 959 € | 959 € |
| 2022 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2023 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2024 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2025 | — | 1 302 € | 1 302 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Uxeau | — | 1 024 | 3.2 km |
| Gueugnon | 734 | 1 091 | 4.3 km |
| Marly-sur-Arroux | — | 1 284 | 5.1 km |
| Chassy | — | 1 303 | 6.3 km |
| La Chapelle-au-Mans | 538 | 1 211 | 6.8 km |
| Curdin | — | 1 247 | 6.8 km |
| Sainte-Radegonde | — | 828 | 7.1 km |
| Toulon-sur-Arroux | 853 | 1 059 | 8.5 km |