Prix immobilier à Vendeuil-Caply
Vendeuil-Caply
Découvrez Vendeuil-Caply : cadre de vie, immobilier et données clés.
447habitants
1 749€/m²
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Immobilier
Population
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Vendeuil-Caply
Découvrez Vendeuil-Caply : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Vendeuil-Caply : 1 749 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Vendeuil-Caply sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 123% sur 10 ans pour les maisons, de 893 à 1 994 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 749 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +123% entre 2015 et 2025 (893 € → 1 994 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 565 € | 509–622 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 184 € | 1 066–1 302 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vendeuil-Caply a évolué de +69% sur 5 ans (+123% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 893 € | 893 € |
| 2016 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2017 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2018 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2019 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2020 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2021 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2022 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2023 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2024 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2025 | — | 1 994 € | 1 994 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Breteuil | 1 941 | 1 831 | 2.7 km |
| Beauvoir | — | 1 697 | 2.8 km |
| Saint-André-Farivillers | — | 2 175 | 3.2 km |
| Troussencourt | — | 1 871 | 3.2 km |
| Hardivillers | — | 1 478 | 4.9 km |
| Sainte-Eusoye | — | 1 779 | 4.9 km |
| Bonvillers | — | 1 358 | 5.1 km |
| Esquennoy | — | 1 185 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 117 k€–182 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 138 k€–225 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 154 k€–231 k€ |