Vendeuvre
Découvrez Vendeuvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 864 €/m² pour les maisons, en hausse de +15% sur un an à Vendeuvre, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Vendeuvre sur la dernière année. Les loyers médians à Vendeuvre : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 203 à 2 073 €/m², soit +72%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 864 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (1 203 € → 2 073 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vendeuvre a évolué de +5% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2016 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2017 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2018 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2019 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2020 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2021 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2022 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2023 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2024 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2025 | — | 2 073 € | 2 073 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ernes | — | 1 888 | 3.1 km |
| Saint-Pierre-en-Auge | 1 426 | 1 687 | 3.2 km |
| Jort | — | 1 435 | 3.9 km |
| Sassy | — | 1 672 | 4.7 km |
| Condé-sur-Ifs | 656 | 1 916 | 5.3 km |
| Courcy | — | 1 322 | 5.5 km |
| Vicques | — | 1 394 | 6.0 km |
| Perrières | 870 | 1 844 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 103 k€–202 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 135 k€–261 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 167 k€–361 k€ |