Vennes
Découvrez Vennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Vennes : 2 015 €/m² pour les maisons. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Vennes sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 015 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plaimbois-Vennes | 816 | 1 685 | 2.9 km |
| Guyans-Vennes | 1 568 | 1 814 | 3.3 km |
| Loray | 1 338 | 2 427 | 3.3 km |
| La Sommette | 1 431 | 1 900 | 4.4 km |
| Consolation-Maisonnettes | — | 630 | 4.7 km |
| Fuans | 957 | 2 111 | 5.0 km |
| Orchamps-Vennes | 2 272 | 2 624 | 5.6 km |
| Fournets-Luisans | 1 567 | 3 104 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 243 k€ | 182 k€–303 k€ |
| 120 m² | 324 k€ | 243 k€–404 k€ |
| 150 m² | 404 k€ | 303 k€–506 k€ |