Venon
Découvrez Venon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Venon, dans le quart inférieur des prix du département (455e/583) : 1 637 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,8% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Venon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 10 ans pour les maisons à Venon, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 637 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 875 € → 1 762 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Venon a évolué de -18% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2016 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2017 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2018 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2021 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2022 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2023 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2024 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2025 | — | 1 762 € | 1 762 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villettes | — | 1 809 | 2.2 km |
| Quatremare | — | 2 234 | 2.4 km |
| Daubeuf-la-Campagne | — | 1 315 | 2.4 km |
| Surtauville | — | 1 969 | 2.8 km |
| Ecquetot | — | 1 975 | 2.9 km |
| Canappeville | — | 1 903 | 3.2 km |
| Crasville | — | 1 697 | 3.8 km |
| Feuguerolles | — | 1 658 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |