Verderel-lès-Sauqueuse
Découvrez Verderel-lès-Sauqueuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Verderel-lès-Sauqueuse : 1 790 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Verderel-lès-Sauqueuse sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 563 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 790 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 582 € → 1 563 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verderel-lès-Sauqueuse a évolué de -27% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2016 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2017 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2018 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2019 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2020 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2021 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2022 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2023 | — | 2 272 € | 2 272 € |
| 2024 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2025 | — | 1 563 € | 1 563 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juvignies | — | 1 848 | 2.0 km |
| Maisoncelle-Saint-Pierre | — | 1 707 | 3.0 km |
| Troissereux | 1 917 | 2 098 | 3.1 km |
| Pisseleu | — | 1 913 | 3.9 km |
| Guignecourt | — | 1 920 | 4.1 km |
| Fontaine-Saint-Lucien | — | 1 526 | 4.7 km |
| Muidorge | — | 1 575 | 4.9 km |
| Milly-sur-Thérain | 2 096 | 1 676 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 166 k€–276 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 209 k€–306 k€ |
| 150 m² | 385 k€ | 308 k€–462 k€ |