Prix immobilier à Verdilly
Verdilly
Découvrez Verdilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
443habitants
1 944€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Verdilly
Découvrez Verdilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Verdilly se situe dans la fourchette médiane, 26e commune la plus chère du département sur 778 : 1 944 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Verdilly sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 750 à 2 206 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 944 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2024 (1 750 € → 2 206 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verdilly a évolué de +35% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2016 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 649 € | 649 € |
| 2020 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2021 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2022 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2023 | — | 2 587 € | 2 587 € |
| 2024 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brasles | 1 258 | 1 907 | 1.9 km |
| Gland | — | 1 475 | 3.1 km |
| Château-Thierry | 1 684 | 1 879 | 3.5 km |
| Bézu-Saint-Germain | — | 1 957 | 3.6 km |
| Épieds | — | 1 465 | 3.9 km |
| Mont-Saint-Père | 2 885 | 1 803 | 4.1 km |
| Chierry | 1 516 | 2 046 | 4.4 km |
| Étampes-sur-Marne | 1 649 | 2 024 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 134 k€–223 k€ |