Verjux
Découvrez Verjux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Verjux : 1 455 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,8% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Verjux sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 15% sur 10 ans pour les maisons à Verjux, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 455 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (1 304 € → 1 114 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verjux a évolué de -23% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2016 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2017 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2018 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2019 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2020 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2021 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2022 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2023 | — | 2 262 € | 2 262 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 114 € | 1 114 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verdun-sur-le-Doubs | 925 | 1 423 | 3.0 km |
| Allerey-sur-Saône | 862 | 1 567 | 4.0 km |
| Gergy | 919 | 1 710 | 4.3 km |
| Saint-Maurice-en-Rivière | — | 1 589 | 4.7 km |
| Damerey | 3 002 | 1 671 | 5.1 km |
| Les Bordes | — | 961 | 5.9 km |
| Bragny-sur-Saône | 1 060 | 1 558 | 6.4 km |
| Bey | — | 1 741 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 123 k€–187 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 142 k€–209 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 238 k€–357 k€ |