Verlin
Découvrez Verlin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 020 €/m² pour les maisons, en baisse de -44,2% sur un an à Verlin, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 maisons vendus à Verlin sur la dernière année. Les loyers médians à Verlin : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 44% (de 1 468 à 821 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 020 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -44% entre 2015 et 2025 (1 468 € → 821 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verlin a évolué de -40% sur 5 ans (-44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2016 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 936 € | 936 € |
| 2019 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2020 | — | 919 € | 919 € |
| 2021 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2022 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2023 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2024 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2025 | — | 821 € | 821 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Ordon | — | 1 497 | 3.9 km |
| Bussy-le-Repos | — | 1 496 | 4.0 km |
| Saint-Julien-du-Sault | 926 | 1 477 | 4.2 km |
| Précy-sur-Vrin | — | 1 359 | 4.9 km |
| Cudot | — | 1 201 | 5.4 km |
| Saint-Loup-d'Ordon | — | 1 393 | 6.1 km |
| La Celle-Saint-Cyr | — | 1 409 | 6.4 km |
| Chaumot | — | 1 596 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 94 k€–145 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 125 k€–212 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |