Vernantes
Découvrez Vernantes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Vernantes, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (149e/176) : 1 379 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,3% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Vernantes a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 000 à 1 411 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 379 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 411 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 181 € | 1 063–1 299 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vernantes a évolué de +12% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2019 | — | 952 € | 952 € |
| 2020 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2021 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2022 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2023 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2024 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2025 | — | 1 411 € | 1 411 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | 2 | 31 | 33 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernoil-le-Fourrier | 500 | 1 322 | 5.1 km |
| Saint-Philbert-du-Peuple | — | 1 686 | 5.5 km |
| La Breille-les-Pins | — | 1 506 | 6.3 km |
| Mouliherne | — | 1 138 | 6.7 km |
| Blou | — | 1 787 | 7.1 km |
| Neuillé | 833 | 1 843 | 7.4 km |
| Courléon | — | 1 514 | 9.0 km |
| Allonnes | 913 | 1 688 | 10.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 102 k€–172 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 112 k€–207 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 121 k€–242 k€ |