Vernet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vernet
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Marché actif à Vernet avec 1 610 €/m² en appartement, 2 711 €/m² en maison et environ 28 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 9,0%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 022€ |
| 2016 | 2 188€ |
| 2017 | 2 286€ |
| 2018 | 2 411€ |
| 2019 | 2 024€ |
| 2020 | 2 023€ |
| 2021 | 2 687€ |
| 2022 | 2 724€ |
| 2023 | 2 764€ |
| 2024 | 2 830€ |
| 2025 | 2 604€ |
Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Le profil de sécurité de Vernet est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Vernet dispose de 1 collège et 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Pins-Justaret (6,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Vernet remplit tous les critères : 5 médecins, 1 pharmacie et 5 dentistes, avec des ratios de praticiens +16% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vernet
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Vernet ne cesse de grandir. L'âge médian de 42 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+40,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Vernet (8,3%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 25 150 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 840€
14 840€ - 25 150€
25 150€ - 36 640€
> 36 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 840€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 840€ - 25 150€ | 40% | Classes populaires |
| 25 150€ - 36 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Vernet : 45 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (23 jours de gel). 640 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'air à Vernet passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Vernet, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 30,8%. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. René MARCHAND dirige la commune.
76 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vernet
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La taxe foncière à Vernet atteint 69,1%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (6,9%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 709 euros par habitant, +270 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vernet | 69.1% |
| Auterive | 66.9% |
| Grépiac | 64.6% |
| Lagardelle-sur-Lèze | 59.1% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +81% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Vernet. Pas de cinéma ni de médiathèque. Pas de banque sur place. Densité commerciale +42% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Vernet fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Vernet. Nitrates à 3.15 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Vernet en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Vernet oscillent entre 2 214 et 2 817 €/m², contre 2 634 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Grépiac
Lagardelle-sur-Lèze
Venerque
Clermont-le-Fort
Labarthe-sur-Lèze
Villate
Eaunes
