Vernoux
Découvrez Vernoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 980 €/m² pour les maisons, en hausse de +96,3% sur un an à Vernoux, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Vernoux sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Vernoux : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 509 à 2 039 €/m², soit +35%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 980 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2024 (1 509 € → 2 039 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vernoux a évolué de +28% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2016 | — | 844 € | 844 € |
| 2017 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 907 € | 907 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 800 € | 800 € |
| 2022 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 039 € | 2 039 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courtes | 871 | 1 857 | 3.1 km |
| Romenay | 663 | 1 415 | 3.7 km |
| Saint-Trivier-de-Courtes | 1 008 | 1 645 | 4.0 km |
| Curciat-Dongalon | 826 | 1 414 | 4.4 km |
| Mantenay-Montlin | — | 1 698 | 6.1 km |
| Vescours | — | 1 513 | 6.2 km |
| Saint-Nizier-le-Bouchoux | 1 044 | 1 511 | 6.4 km |
| Servignat | 1 957 | 1 711 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 138 k€–229 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 183 k€–306 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 229 k€–382 k€ |