Prix immobilier à Vernoy
Vernoy
Découvrez Vernoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
244habitants
1 506€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vernoy
Découvrez Vernoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 506 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,3% sur un an à Vernoy, dans le quart supérieur des prix du département (84e/419), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Vernoy sur la dernière année. Les loyers médians à Vernoy : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 769 à 1 280 €/m², soit +66%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 506 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2017 et 2025 (769 € → 1 280 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vernoy a évolué de +35% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 769 € | 769 € |
| 2018 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2021 | — | 950 € | 950 € |
| 2022 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2023 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2024 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2025 | — | 1 280 € | 1 280 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courtoin | — | 1 451 | 3.3 km |
| Savigny-sur-Clairis | 3 341 | 3 465 | 3.7 km |
| Piffonds | 521 | 1 377 | 4.3 km |
| Égriselles-le-Bocage | — | 1 433 | 4.5 km |
| Villeneuve-la-Dondagre | 676 | 1 447 | 5.3 km |
| Domats | 892 | 1 587 | 5.6 km |
| Chaumot | — | 1 596 | 5.8 km |
| La Belliole | — | 1 534 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 85 k€–146 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 185 k€–278 k€ |