Verosvres
Découvrez Verosvres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 926 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,4% sur un an à Verosvres, dans le quart supérieur des prix du département (69e/563), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Verosvres sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Verosvres : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 708 à 1 956 €/m², soit +176%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 926 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +176% entre 2015 et 2025 (708 € → 1 956 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verosvres a évolué de +38% sur 5 ans (+176% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 708 € | 708 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 976 € | 976 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2020 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2021 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2022 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2023 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 956 € | 1 956 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trivy | — | 1 701 | 3.6 km |
| Beaubery | 744 | 1 370 | 3.8 km |
| Suin | — | 1 531 | 5.2 km |
| Dompierre-les-Ormes | 1 400 | 1 634 | 5.5 km |
| Sivignon | — | 1 660 | 5.7 km |
| Montmelard | — | 1 429 | 6.3 km |
| Ozolles | — | 1 517 | 6.4 km |
| Curtil-sous-Buffières | — | 1 447 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 141 k€–211 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 136 k€–264 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 235 k€–352 k€ |