Verrières-de-Joux
Découvrez Verrières-de-Joux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Verrières-de-Joux, dans le quart supérieur des prix du département (57e/539) : 1 904 €/m² pour les appartements et 2 950 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,4% sur un an. 11 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10,4%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
11 ventes à Verrières-de-Joux sur un an (73% d'appartements, 27% de maisons), en hausse de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 16,5 €/m²/mois pour un appartement et 18,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,4%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 904 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 2 950 € | 2 400 € | +23% |
| Loyer apt. | 16,5 €/m² | 10,1 €/m² | +64% |
| Rendement brut | 10,4% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2018 et 2025 (1 953 € → 3 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 578 € | 520–636 € |
| 40 m² | 694 € | 625–763 € |
| 60 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 80 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
| 100 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
Loyer estimé — maison (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 487 € | 1 338–1 636 € |
| 100 m² | 1 766 € | 1 589–1 943 € |
| 120 m² | 2 008 € | 1 807–2 209 € |
| 150 m² | 2 370 € | 2 133–2 607 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verrières-de-Joux a évolué de -20% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +450% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 634 € | 2 634 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 293 € | 3 293 € |
| 2023 | — | 2 905 € | 2 905 € |
| 2024 | — | 2 806 € | 2 806 € |
| 2025 | 1 709 € | 3 183 € | 2 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 2 | 2 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 2 | 1 | 3 |
| 2020 | 2 | 5 | 7 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | 2 | 6 | 8 |
| 2025 | 8 | 3 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Cluse-et-Mijoux | 3 171 | 3 442 | 4.6 km |
| Pontarlier | 2 538 | 3 200 | 5.3 km |
| Les Fourgs | 2 905 | 3 001 | 5.6 km |
| Les Alliés | — | 2 128 | 7.0 km |
| Doubs | 2 951 | 3 078 | 8.3 km |
| Oye-et-Pallet | 2 956 | 2 924 | 9.1 km |
| Granges-Narboz | 3 051 | 3 557 | 9.7 km |
| Les Hôpitaux-Vieux | 3 036 | 2 930 | 10.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 286 k€ | 215 k€–358 k€ |
| 120 m² | 382 k€ | 286 k€–477 k€ |
| 150 m² | 477 k€ | 358 k€–597 k€ |