Verrières-en-Anjou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Verrières-en-Anjou
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Verrières-en-Anjou affiche 2 360 €/m² en appartement, 2 600 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 96 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 700€ |
| 2016 | 2 015€ |
| 2017 | 1 720€ |
| 2018 | 2 007€ |
| 2019 | 1 960€ |
| 2020 | 2 208€ |
| 2021 | 2 429€ |
| 2022 | 2 648€ |
| 2023 | 2 626€ |
| 2024 | 2 345€ |
| 2025 | 2 594€ |
Au prix moyen du marché à Verrières-en-Anjou. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 360 €/m².
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Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Verrières-en-Anjou se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Verrières-en-Anjou couvre la scolarité jusqu'au bac : 5 écoles, 2 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Verrières-en-Anjou a tout : 6 médecins, 3 pharmacies et 2 dentistes. Les chiffres (-46% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Verrières-en-Anjou
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 1,6% par an à Verrières-en-Anjou, bien au-dessus de la moyenne. 30% de jeunes et un âge médian de 43 ans accompagnent cette croissance.
+16,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Verrières-en-Anjou se situe à 7,3%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 23 980 €/an est 4% au-dessus de la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 14 930€
14 930€ - 23 980€
23 980€ - 38 150€
> 38 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 930€ - 23 980€ | 40% | Classes populaires |
| 23 980€ - 38 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La température moyenne à Verrières-en-Anjou a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (12 par an). La tendance est installée.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Verrières-en-Anjou se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 38,5%. Au second tour, il obtient 69.61%, Le Pen est cantonnée à 30.39%. Baris BOY (LDIV) dirige la commune.
51 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Verrières-en-Anjou
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Verrières-en-Anjou dépasse la norme avec 3 177 €/habitant Le score de santé financière (30/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 7 années pour s'en défaire. Investissement de 1 046 euros par habitant, +371 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Verrières-en-Anjou | 64.4% |
| Angers | 65.4% |
| Écouflant | 52.8% |
| Le Plessis-Grammoire | 71.1% |
| Le Mans | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque piscine et salle de fitness, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Verrières-en-Anjou couvre les besoins commerciaux avec 65 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale +37% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 92% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Verrières-en-Anjou fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Verrières-en-Anjou est conforme à 100% sur 140 prélèvements. Les nitrates (11.08 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Verrières-en-Anjou en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Verrières-en-Anjou oscillent entre 2 254 et 2 761 €/m², contre 2 576 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Le Plessis-Grammoire
Écouflant
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Rives-du-Loir-en-Anjou
Cantenay-Épinard
Briollay
Sarrigné
