Cantenay-Épinard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cantenay-Épinard
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Cantenay-Épinard affiche 1 943 €/m² en appartement, 2 799 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 27 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 8,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 939€ |
| 2016 | 2 040€ |
| 2017 | 1 815€ |
| 2018 | 2 041€ |
| 2019 | 2 121€ |
| 2020 | 2 311€ |
| 2021 | 2 353€ |
| 2022 | 2 527€ |
| 2023 | 2 546€ |
| 2024 | 2 785€ |
| 2025 | 2 876€ |
Au prix moyen du marché à Cantenay-Épinard. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 943 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Cantenay-Épinard ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Cantenay-Épinard dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montreuil-Juigné (4,1 km). Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Cantenay-Épinard : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
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Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cantenay-Épinard
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
La population progresse de 1,8% par an à Cantenay-Épinard, bien au-dessus de la moyenne. 30% de jeunes et un âge médian de 44 ans accompagnent cette croissance. Diplômés du supérieur : 40,9%, +13,2 pts vs le département.
+18,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Cantenay-Épinard compte 181 entreprises actives avec un taux de création de 14,4%. Le niveau de revenus s'appuie sur un tissu économique vivant. Taux de pauvreté de 13,9%, +4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 020€
17 020€ - 26 090€
26 090€ - 41 160€
> 41 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 020€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 020€ - 26 090€ | 40% | Classes populaires |
| 26 090€ - 41 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Cantenay-Épinard ne présente pas d'extrême. 23 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 745 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Cantenay-Épinard se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 40,3% au premier tour, puis l'emporte avec 74.16% au second. Frédérique RICOU dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cantenay-Épinard
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Cantenay-Épinard investit 835 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 2 138 €/habitant, taux 58%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cantenay-Épinard | 58.0% |
| Angers | 65.4% |
| Cholet | 61.8% |
| Écouflant | 52.8% |
| Montreuil-Juigné | 75.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Cantenay-Épinard compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Cantenay-Épinard dispose de la fibre à 92% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Cantenay-Épinard. Nitrates à 11.08 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Cantenay-Épinard en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Cantenay-Épinard oscillent entre 2 169 et 3 184 €/m², contre 2 761 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Montreuil-Juigné
Avrillé
Écouflant
Soulaire-et-Bourg
Feneu
Verrières-en-Anjou
Briollay
