Trélazé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Trélazé
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Trélazé avec 2 193 €/m² en appartement, 2 493 €/m² en maison et environ 209 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 7,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 663€ |
| 2016 | 1 789€ |
| 2017 | 1 713€ |
| 2018 | 1 821€ |
| 2019 | 1 920€ |
| 2020 | 2 042€ |
| 2021 | 2 298€ |
| 2022 | 2 432€ |
| 2023 | 2 352€ |
| 2024 | 2 334€ |
| 2025 | 2 344€ |
Au prix moyen du marché à Trélazé. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 193 €/m².
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Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Trélazé maintient un profil de sécurité favorable, 26% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 2 collèges et 11 écoles à Trélazé. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Trélazé couvre les 6 types de soins courants avec 31 médecins, 4 pharmacies et 7 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale. Un pédiatre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Trélazé
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Trélazé gagne des habitants avec un âge médian de 37 ans. La commune attire une population active. 34% de la population a moins de 25 ans.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Trélazé colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 150 €/an, chômage de 7,3% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de pauvreté de 16%, +6,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 930€
11 930€ - 21 150€
21 150€ - 33 410€
> 33 410€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 930€ - 21 150€ | 40% | Classes populaires |
| 21 150€ - 33 410€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 410€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Trélazé : 24 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (22 jours de gel). 750 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Trélazé respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche s'impose à tous les scrutins, locaux comme nationaux
Trélazé vote à gauche et le confirme à chaque scrutin. Macron en tête au premier tour (28,8%). Les législatives 2024 prolongent la tendance : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Lamine NAHAM (LDVG) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même.
54 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Trélazé
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 3 048 €/habitant de dette, Trélazé fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 59,2% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 899 euros par habitant, +224 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Trélazé | 59.2% |
| Angers | 65.4% |
| Cholet | 61.8% |
| Les Ponts-de-Cé | 57.1% |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 55.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, même si le ratio installations/habitants pourrait être meilleur
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications. Densité d'équipements sportifs 54% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 82 commerces et services, Trélazé ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque et un musée.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Trélazé bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Trélazé bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 11.08 mg/L. PFAS non détectés. 189 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Trélazé en Maine-et-Loire
Avec un prix médian de 2 443 €/m², Trélazé reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 765 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Les Ponts-de-Cé
Le Plessis-Grammoire
Les Garennes sur Loire
Verrières-en-Anjou
Angers
Sainte-Gemmes-sur-Loire
