Verteuil-d'Agenais
Découvrez Verteuil-d'Agenais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 245 €/m² pour les maisons, en hausse de +312,9% sur un an à Verteuil-d'Agenais, dans le quart inférieur des prix du département (256e/315), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Verteuil-d'Agenais sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Verteuil-d'Agenais : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 243 à 1 919 €/m², soit +54%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 245 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 243 € → 1 919 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Verteuil-d'Agenais a évolué de +31% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2016 | — | 654 € | 654 € |
| 2017 | — | 882 € | 882 € |
| 2018 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2019 | — | 924 € | 924 € |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2022 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2023 | — | 465 € | 465 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 919 € | 1 919 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labretonie | — | 1 300 | 3.4 km |
| Brugnac | — | 1 043 | 4.4 km |
| Hautesvignes | — | 1 450 | 4.6 km |
| Tourtrès | — | 1 467 | 4.7 km |
| Coulx | — | 1 520 | 5.0 km |
| Varès | 1 133 | 1 502 | 5.5 km |
| Agmé | — | 1 114 | 5.5 km |
| Grateloup-Saint-Gayrand | — | 1 350 | 5.7 km |