Prix immobilier à Vesly
Vesly
Découvrez Vesly : cadre de vie, immobilier et données clés.
613habitants
2 064€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vesly
Découvrez Vesly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Vesly se situe dans la fourchette médiane : 2 064 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Vesly sur la dernière année, un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 986 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 064 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 893 € → 1 986 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vesly a évolué de -10% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2016 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2017 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2018 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2019 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2020 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2021 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2022 | — | 2 558 € | 2 558 € |
| 2023 | — | 2 713 € | 2 713 € |
| 2024 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2025 | — | 1 986 € | 1 986 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyers | — | 2 025 | 2.3 km |
| Authevernes | 2 527 | 2 148 | 2.6 km |
| Les Thilliers-en-Vexin | 1 429 | 1 964 | 2.8 km |
| Gamaches-en-Vexin | — | 1 697 | 3.2 km |
| Guerny | — | 2 057 | 3.4 km |
| Villers-en-Vexin | — | 1 831 | 3.9 km |
| Dangu | 1 075 | 1 898 | 3.9 km |
| Chauvincourt-Provemont | — | 2 176 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 200 k€–230 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 210 k€–279 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 211 k€–316 k€ |