Veuil
Découvrez Veuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Veuil : 990 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,6% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
6 maisons vendus à Veuil sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 54% (de 700 à 1 080 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 990 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2018 et 2025 (700 € → 1 080 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 711 € | 640–782 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Veuil a évolué de +5% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 700 € | 700 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 669 € | 669 € |
| 2021 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2022 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2023 | — | 912 € | 912 € |
| 2024 | — | 918 € | 918 € |
| 2025 | — | 1 080 € | 1 080 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valençay | 766 | 930 | 4.5 km |
| Vicq-sur-Nahon | — | 920 | 5.2 km |
| Langé | — | 1 001 | 6.6 km |
| Luçay-le-Mâle | 864 | 978 | 6.6 km |
| Villentrois-Faverolles-en-Berry | 926 | 1 066 | 7.2 km |
| Fontguenand | — | 1 110 | 7.9 km |
| Val-Fouzon | — | 955 | 10.1 km |
| Lye | — | 1 160 | 10.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |