Prix immobilier à Veuvey-sur-Ouche
Veuvey-sur-Ouche
Découvrez Veuvey-sur-Ouche : cadre de vie, immobilier et données clés.
204habitants
1 103€/m²
Forces
Soleil et air pur
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Veuvey-sur-Ouche
Découvrez Veuvey-sur-Ouche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Veuvey-sur-Ouche : 909 €/m² pour les appartements et 1 125 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,1% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,5%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Veuvey-sur-Ouche a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,5%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 931 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 909 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 125 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 11,5% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 11,5%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2024 (910 € → 931 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Veuvey-sur-Ouche a évolué de -17% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 910 € | 910 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2018 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2021 | — | 823 € | 823 € |
| 2022 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2023 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2024 | — | 931 € | 931 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Antheuil | — | 1 158 | 2.5 km |
| Crugey | — | 970 | 2.7 km |
| Colombier | 1 074 | 1 184 | 3.5 km |
| Bouhey | — | 902 | 3.6 km |
| Thorey-sur-Ouche | — | 1 196 | 4.1 km |
| Saint-Jean-de-Bœuf | — | 1 386 | 4.8 km |
| La Bussière-sur-Ouche | — | 1 396 | 5.2 km |
| Détain-et-Bruant | — | 1 676 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 111 k€–184 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 147 k€–246 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 184 k€–307 k€ |