Veuxhaulles-sur-Aube
Découvrez Veuxhaulles-sur-Aube : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
982 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,6% sur un an à Veuxhaulles-sur-Aube, dans le quart inférieur des prix du département (532e/675), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Veuxhaulles-sur-Aube sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Veuxhaulles-sur-Aube : 6,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 604 à 1 079 €/m², soit +79%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 982 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (604 € → 1 079 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 231 € | 208–254 € |
| 40 m² | 278 € | 250–306 € |
| 60 m² | 397 € | 357–437 € |
| 80 m² | 465 € | 419–512 € |
| 100 m² | 516 € | 464–568 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Veuxhaulles-sur-Aube a évolué de +42% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 604 € | 604 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 762 € | 762 € |
| 2018 | — | 872 € | 872 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 761 € | 761 € |
| 2021 | — | 652 € | 652 € |
| 2022 | — | 800 € | 800 € |
| 2024 | — | 845 € | 845 € |
| 2025 | — | 1 079 € | 1 079 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boudreville | — | 619 | 1.9 km |
| Montigny-sur-Aube | — | 628 | 4.5 km |
| Dancevoir | 506 | 745 | 5.1 km |
| Latrecey-Ormoy-sur-Aube | — | 908 | 5.7 km |
| Courban | — | 563 | 6.0 km |
| La Chaume | — | 642 | 6.5 km |
| Louesme | — | 773 | 6.6 km |
| Lignerolles | — | 1 008 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |