Veyrines-de-Vergt
Découvrez Veyrines-de-Vergt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 052 €/m² pour les maisons, en hausse de +94,9% sur un an à Veyrines-de-Vergt, 1e commune la plus chère du département sur 501, au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Veyrines-de-Vergt sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 170% (de 1 423 à 3 838 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 052 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +170% entre 2017 et 2024 (1 423 € → 3 838 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 737 € | 663–811 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
| 120 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 150 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Veyrines-de-Vergt a évolué de +151% sur 5 ans (+170% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2020 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2021 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2022 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 838 € | 3 838 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Villadeix | — | 1 415 | 3.2 km |
| Salon | — | 1 261 | 4.2 km |
| Val de Louyre et Caudeau | 3 657 | 1 915 | 5.6 km |
| Saint-Amand-de-Vergt | — | 1 754 | 6.1 km |
| Sainte-Foy-de-Longas | — | 1 544 | 6.9 km |
| Vergt | 926 | 1 375 | 7.5 km |
| Fouleix | — | 1 591 | 7.9 km |
| Lacropte | — | 1 491 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 209 k€–349 k€ |
| 150 m² | 349 k€ | 261 k€–436 k€ |