Veyssilieu
Découvrez Veyssilieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Veyssilieu, dans le quart supérieur des prix du département (127e/508) : 2 886 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,3% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Veyssilieu sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 15 €/m²/mois pour un appartement et 12,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 10 ans pour les maisons, de 1 826 à 2 923 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 886 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 826 € → 2 923 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 526 € | 473–579 € |
| 40 m² | 631 € | 568–694 € |
| 60 m² | 902 € | 812–992 € |
| 80 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 100 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 100 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 120 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
| 150 m² | 1 618 € | 1 456–1 780 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Veyssilieu a évolué de -3% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2016 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 229 € | 2 229 € |
| 2019 | — | 3 008 € | 3 008 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2022 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2023 | — | 3 186 € | 3 186 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 923 € | 2 923 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chozeau | 2 917 | 2 911 | 2.5 km |
| Moras | 2 243 | 2 272 | 2.6 km |
| Panossas | 1 616 | 3 429 | 2.8 km |
| Villemoirieu | 2 325 | 2 980 | 3.7 km |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | 2 016 | 2 658 | 3.8 km |
| Vénérieu | 2 696 | 2 941 | 4.4 km |
| Frontonas | 2 312 | 3 003 | 4.7 km |
| Chamagnieu | 2 625 | 2 936 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 258 k€–415 k€ |
| 150 m² | 385 k€ | 308 k€–462 k€ |