Vezin-le-Coquet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vezin-le-Coquet
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² dépasse la médiane française de 41%. À Vezin-le-Coquet, le volume soutenu (environ 79 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 173 €/m² en appartement, 3 052 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 272€ |
| 2016 | 2 242€ |
| 2017 | 2 369€ |
| 2018 | 2 377€ |
| 2019 | 2 254€ |
| 2020 | 2 612€ |
| 2021 | 2 692€ |
| 2022 | 3 323€ |
| 2023 | 3 080€ |
| 2024 | 3 106€ |
| 2025 | 3 125€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
À Vezin-le-Coquet, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (30% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vezin-le-Coquet sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Le Rheu (3,4 km). Densité d'établissements scolaires 70% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Vezin-le-Coquet a tout : 7 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste. Les chiffres (-39% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vezin-le-Coquet
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Vezin-le-Coquet compte 44% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs. Diplômés du supérieur : 41,8%, +11,6 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Les revenus à Vezin-le-Coquet ont progressé de 3,5% en six ans. Le revenu médian atteint 24 540 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 880€
12 880€ - 24 540€
24 540€ - 40 710€
> 40 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 880€ - 24 540€ | 40% | Classes populaires |
| 24 540€ - 40 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Vezin-le-Coquet se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 16% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Vezin-le-Coquet subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un ancrage politique à gauche qui se vérifie à chaque élection
Trois mandats à gauche sans interruption à Vezin-le-Coquet, sous la direction de Paul LE MEUT. La présidentielle 2022 raconte la même histoire : Macron en tête au premier tour (35,7%). Le Pen recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
70 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vezin-le-Coquet
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Vezin-le-Coquet dépasse la norme avec 2 741 €/hab. Le score de santé financière (30/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,7 années pour s'en défaire. Investissement de 1 120 euros par habitant, +745 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vezin-le-Coquet | 52.6% |
| Fougères | 50.8% |
| Pacé | 49.0% |
| Rennes | 57.5% |
| Le Rheu | 55.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Vezin-le-Coquet. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 5 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Vezin-le-Coquet couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place. Seulement 2% des communes du département ont un musée.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 93% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Vezin-le-Coquet fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Vezin-le-Coquet est conforme à 100% sur 19 prélèvements. Les nitrates (15.46 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Vezin-le-Coquet en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Vezin-le-Coquet oscillent entre 2 741 et 3 808 €/m², contre 3 111 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Le Rheu
Pacé
Montgermont
Rennes
Saint-Jacques-de-la-Lande
L'Hermitage
Chavagne
