L'Hermitage
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à L'Hermitage
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
L'Hermitage affiche 3 035 €/m² en appartement, 2 598 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 61 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,8%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 073€ |
| 2016 | 1 992€ |
| 2017 | 1 986€ |
| 2018 | 2 118€ |
| 2019 | 2 186€ |
| 2020 | 2 409€ |
| 2021 | 2 714€ |
| 2022 | 2 765€ |
| 2023 | 2 954€ |
| 2024 | 2 756€ |
| 2025 | 2 788€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
L'Hermitage présente un profil de sécurité favorable. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de L'Hermitage sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Le Rheu (3,5 km). Densité d'établissements scolaires 38% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
6 médecins, 1 pharmacie et 4 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-18%). L'Hermitage a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de L'Hermitage
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
La population progresse de 1,7% par an à L'Hermitage, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 41 ans accompagnent cette croissance.
+17% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. L'Hermitage se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,5% de chômage et 24 040 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 13 650€
13 650€ - 24 040€
24 040€ - 36 470€
> 36 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 650€ - 24 040€ | 40% | Classes populaires |
| 24 040€ - 36 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de L'Hermitage ne présente pas d'extrême. 15 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 755 mm de pluie par an. Parmi les 14% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Particules en hiver, ozone en été. L'Hermitage connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige L'Hermitage depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (34,9%). La mairie reste à la gauche. Macron recueille +10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
40 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de L'Hermitage
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 2 713 €/hab de dette, L'Hermitage fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 47,5% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 930 euros par habitant, +555 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| L'Hermitage | 47.5% |
| La Chapelle-Thouarault | 51.9% |
| Fougères | 50.8% |
| Rennes | 57.5% |
| Le Rheu | 55.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
L'Hermitage ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 70% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Mordelles (4,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à L'Hermitage : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Pas de poste sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 98/100. L'Hermitage est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à L'Hermitage est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (15.02 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de L'Hermitage en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de L'Hermitage oscillent entre 2 407 et 3 290 €/m², contre 2 741 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
