Vicq-d'Auribat
Découvrez Vicq-d'Auribat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vicq-d'Auribat : 1 666 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,8% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Vicq-d'Auribat sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 28% sur 6 ans pour les maisons à Vicq-d'Auribat, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 666 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2016 et 2022 (1 263 € → 913 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
| 120 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 150 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vicq-d'Auribat a évolué de -24% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2019 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 913 € | 913 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Lier | 1 591 | 1 985 | 1.8 km |
| Onard | 909 | 1 457 | 2.2 km |
| Cassen | 990 | 2 127 | 2.9 km |
| Audon | 705 | 1 942 | 3.1 km |
| Saint-Geours-d'Auribat | — | 1 731 | 3.6 km |
| Louer | 1 391 | 2 135 | 4.2 km |
| Gousse | — | 2 253 | 4.4 km |
| Poyanne | 1 236 | 1 638 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 220 k€–367 k€ |
| 150 m² | 367 k€ | 275 k€–458 k€ |