Vicq-sur-Breuilh
Découvrez Vicq-sur-Breuilh : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Vicq-sur-Breuilh : 1 481 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Vicq-sur-Breuilh a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 288 à 1 532 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 481 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 288 € → 1 532 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vicq-sur-Breuilh a évolué de +35% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2016 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2017 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2018 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2019 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2020 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2021 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2022 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2025 | — | 1 532 € | 1 532 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierre-Buffière | 819 | 1 262 | 5.2 km |
| Glanges | — | 1 494 | 5.6 km |
| Saint-Genest-sur-Roselle | — | 1 394 | 6.3 km |
| Magnac-Bourg | 1 384 | 1 438 | 6.5 km |
| Château-Chervix | 1 440 | 1 254 | 7.2 km |
| Saint-Priest-Ligoure | 920 | 1 139 | 7.6 km |
| Saint-Jean-Ligoure | — | 1 139 | 7.9 km |
| Saint-Hilaire-Bonneval | — | 1 786 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 87 k€–183 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 121 k€–230 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |