Prix immobilier à Vicq-sur-Gartempe
Vicq-sur-Gartempe
Découvrez Vicq-sur-Gartempe : cadre de vie, immobilier et données clés.
658habitants
905€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vicq-sur-Gartempe
Découvrez Vicq-sur-Gartempe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Vicq-sur-Gartempe, dans le quart inférieur des prix du département (229e/265) : 905 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,3% sur un an. Avec 19 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
19 maisons vendus à Vicq-sur-Gartempe sur la dernière année, en hausse de 58% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 913 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 905 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (875 € → 913 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 805 € | 725–886 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vicq-sur-Gartempe a évolué de +12% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +217% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 875 € | 875 € |
| 2016 | — | 903 € | 903 € |
| 2017 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2018 | — | 848 € | 848 € |
| 2019 | — | 793 € | 793 € |
| 2020 | — | 832 € | 832 € |
| 2021 | — | 818 € | 818 € |
| 2022 | — | 958 € | 958 € |
| 2023 | — | 951 € | 951 € |
| 2024 | — | 867 € | 867 € |
| 2025 | — | 913 € | 913 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angles-sur-l'Anglin | — | 1 094 | 5.0 km |
| Saint-Pierre-de-Maillé | — | 1 110 | 5.5 km |
| Néons-sur-Creuse | — | 918 | 5.7 km |
| La Roche-Posay | 1 598 | 1 418 | 6.4 km |
| Pleumartin | 1 012 | 970 | 6.7 km |
| Yzeures-sur-Creuse | 713 | 1 071 | 7.5 km |
| Lurais | — | 906 | 8.3 km |
| Tournon-Saint-Pierre | — | 946 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 65 k€–120 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 91 k€–155 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 108 k€–205 k€ |