Vieil-Hesdin
Découvrez Vieil-Hesdin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Vieil-Hesdin : 1 478 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,3% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Vieil-Hesdin sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 57% (de 967 à 1 516 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 478 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2016 et 2025 (967 € → 1 516 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
| 120 m² | 707 € | 636–778 € |
| 150 m² | 835 € | 752–919 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vieil-Hesdin a évolué de +52% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 967 € | 967 € |
| 2017 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2018 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2019 | — | 927 € | 927 € |
| 2020 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2023 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2024 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2025 | — | 1 516 € | 1 516 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 118 k€–189 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 130 k€–215 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 182 k€–273 k€ |