Vieille-Chapelle
Découvrez Vieille-Chapelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 443 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,4% sur un an à Vieille-Chapelle, 37e commune la plus chère du département sur 879, au-dessus du marché français. 10 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
10 maisons vendus à Vieille-Chapelle sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 1 551 à 2 424 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 443 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 551 € → 2 424 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 120 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 150 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vieille-Chapelle a évolué de +3% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2016 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2017 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2018 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2019 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2020 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2021 | — | 2 350 € | 2 350 € |
| 2022 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2023 | — | 2 795 € | 2 795 € |
| 2024 | — | 2 257 € | 2 257 € |
| 2025 | — | 2 424 € | 2 424 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Couture | — | 2 198 | 2.0 km |
| Richebourg | — | 2 050 | 2.6 km |
| Lestrem | 1 933 | 2 104 | 3.5 km |
| Locon | — | 2 020 | 4.4 km |
| La Gorgue | 2 116 | 1 762 | 4.5 km |
| Neuve-Chapelle | — | 2 462 | 4.5 km |
| Laventie | 2 158 | 2 348 | 5.2 km |
| Festubert | — | 2 188 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 243 k€ | 177 k€–250 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 174 k€–292 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 220 k€–338 k€ |