Viesly
Découvrez Viesly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
963 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an à Viesly, parmi les prix les plus bas du département (628e/645), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 maisons vendus à Viesly sur la dernière année, contre 20 en moyenne sur les 5 dernières années (-35%). Les loyers médians à Viesly : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 951 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 963 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (962 € → 951 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Viesly a évolué de +11% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 962 € | 962 € |
| 2016 | — | 957 € | 957 € |
| 2017 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2018 | — | 918 € | 918 € |
| 2019 | — | 940 € | 940 € |
| 2020 | — | 931 € | 931 € |
| 2021 | — | 857 € | 857 € |
| 2022 | — | 854 € | 854 € |
| 2023 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2024 | — | 903 € | 903 € |
| 2025 | — | 951 € | 951 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Briastre | — | 1 073 | 2.2 km |
| Quiévy | — | 1 015 | 2.5 km |
| Béthencourt | — | 1 251 | 2.8 km |
| Beaumont-en-Cambrésis | — | 972 | 3.3 km |
| Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 754 | 1 296 | 3.9 km |
| Inchy | — | 937 | 4.1 km |
| Saint-Python | 954 | 1 188 | 4.3 km |
| Saint-Vaast-en-Cambrésis | — | 1 268 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 74 k€–154 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 98 k€–187 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 115 k€–260 k€ |