Vieuvy
Découvrez Vieuvy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
879 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,1% sur un an à Vieuvy, parmi les prix les plus bas du département (230e/240), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Vieuvy sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vieuvy : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 139 à 1 327 €/m², soit +16%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 879 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2016 et 2022 (1 139 € → 1 327 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
| 120 m² | 688 € | 619–757 € |
| 150 m² | 813 € | 732–894 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vieuvy a évolué de +17% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 968 € | 968 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hercé | — | 1 270 | 2.8 km |
| Saint-Aubin-Fosse-Louvain | — | 1 212 | 3.1 km |
| Désertines | — | 883 | 3.1 km |
| Levaré | — | 967 | 3.7 km |
| Gorron | 1 474 | 1 035 | 6.2 km |
| Lesbois | — | 1 162 | 6.2 km |
| Fougerolles-du-Plessis | 854 | 1 114 | 6.5 km |
| Carelles | — | 953 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 150 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |