Prix immobilier à Vieux
Vieux
Découvrez Vieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
727habitants
2 400€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vieux
Découvrez Vieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 669 €/m² pour les appartements et 2 381 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,3% sur un an à Vieux, au-dessus du marché français. 15 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Vieux a enregistré 15 ventes (2 appartements, 13 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%. En 10 ans, les maisons ont pris 62% (de 1 439 à 2 338 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 669 € | 3 750 € | -29% |
| Prix maison m² | 2 381 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 439 € → 2 338 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 855 € | 770–941 € |
| 100 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 120 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
| 150 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vieux a évolué de -3% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +44% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2016 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2017 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2018 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2019 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2020 | — | 2 246 € | 2 246 € |
| 2021 | — | 2 402 € | 2 402 € |
| 2022 | — | 2 445 € | 2 445 € |
| 2023 | — | 2 268 € | 2 268 € |
| 2024 | — | 2 521 € | 2 521 € |
| 2025 | — | 2 338 € | 2 338 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 2 | 7 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esquay-Notre-Dame | 1 540 | 2 379 | 2.0 km |
| Avenay | — | 2 268 | 2.4 km |
| Amayé-sur-Orne | — | 2 351 | 2.5 km |
| Feuguerolles-Bully | — | 2 704 | 2.5 km |
| Maltot | 2 228 | 2 737 | 2.6 km |
| Fontaine-Étoupefour | 2 709 | 2 625 | 2.9 km |
| Baron-sur-Odon | — | 2 776 | 3.3 km |
| Éterville | 2 448 | 2 909 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 70 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 205 k€–295 k€ |
| 120 m² | 301 k€ | 251 k€–352 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 302 k€–454 k€ |