Viéville
Découvrez Viéville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 030 €/m² pour les maisons, en baisse de -44,5% sur un an à Viéville, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Viéville sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Viéville : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 571 à 747 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 030 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2017 et 2025 (571 € → 747 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
| 120 m² | 665 € | 599–732 € |
| 150 m² | 785 € | 707–864 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Viéville a évolué de -28% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 571 € | 571 € |
| 2018 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2019 | — | 781 € | 781 € |
| 2020 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2021 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2022 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2025 | — | 747 € | 747 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vouécourt | — | 970 | 2.6 km |
| Vraincourt | — | 734 | 3.0 km |
| Rochefort-sur-la-Côte | — | 1 051 | 4.2 km |
| Briaucourt | — | 1 153 | 4.5 km |
| Lamancine | — | 1 009 | 4.5 km |
| Bologne | 543 | 1 149 | 4.7 km |
| Soncourt-sur-Marne | — | 1 072 | 5.1 km |
| Oudincourt | — | 922 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 120 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 150 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |