Viffort
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Viffort
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 16%. À Viffort (1 363 €/m² en maison), le faible volume (environ 6 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 321€ |
| 2016 | 764€ |
| 2017 | 1 039€ |
| 2019 | 1 618€ |
| 2020 | 1 121€ |
| 2021 | 1 347€ |
| 2022 | 1 156€ |
| 2024 | 1 582€ |
| 2025 | 1 296€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 363 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Viffort. L'école la plus proche se trouve à Nesles-la-Montagne (5,2 km).
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Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Viffort
Le profil reste jeune malgré un recul démographique
Avec 35% de moins de 25 ans et un âge médian de 40 ans, Viffort reste jeune malgré une population en recul. La population recule de 0,5% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -5,2%, 2,3 pts vs le département.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Viffort surprend. Le chômage atteint 8,8%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 22 760 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +13,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 080€
8 080€ - 22 760€
22 760€ - 38 510€
> 38 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 080€ - 22 760€ | 40% | Classes populaires |
| 22 760€ - 38 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Viffort se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 771 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 21% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
44 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Viffort
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les finances de Viffort ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 46,9% et dette à 496 €/habitant, le budget tourne sans tension apparente. Investissement de 288 euros par habitant, -218 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Viffort | 46.9% |
| Château-Thierry | 56.2% |
| Chézy-sur-Marne | 55.7% |
| Laon | 65.6% |
| Nesles-la-Montagne | 54.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 9 km (Condé-en-Brie), gymnase a 7 km (Chézy-sur-Marne).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Viffort, seulement garages auto, coiffeurs. Pour le pain, direction Chézy-sur-Marne (6,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (99%). Viffort couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Viffort dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Viffort en Aisne
Avec un prix médian de 1 363 €/m², Viffort reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 769 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Nesles-la-Montagne
Chézy-sur-Marne
Dhuys et Morin-en-Brie
Nogentel
Condé-en-Brie
Viels-Maisons
Étampes-sur-Marne
