Vigneulles-lès-Hattonchâtel
Découvrez Vigneulles-lès-Hattonchâtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Vigneulles-lès-Hattonchâtel, dans le quart supérieur des prix du département (79e/459) : 1 215 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 18 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
18 maisons vendus à Vigneulles-lès-Hattonchâtel sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 947 à 1 250 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 215 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (947 € → 1 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vigneulles-lès-Hattonchâtel a évolué de +27% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 947 € | 947 € |
| 2016 | — | 740 € | 740 € |
| 2017 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2018 | — | 858 € | 858 € |
| 2019 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2020 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2021 | — | 982 € | 982 € |
| 2022 | — | 889 € | 889 € |
| 2023 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2024 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2025 | — | 1 250 € | 1 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-sous-les-Côtes | — | 927 | 5.1 km |
| Avillers-Sainte-Croix | 1 200 | 687 | 5.5 km |
| Heudicourt-sous-les-Côtes | — | 905 | 5.7 km |
| Nonsard-Lamarche | 2 743 | 1 066 | 5.7 km |
| Thillot | — | 1 612 | 6.0 km |
| Woël | — | 1 141 | 6.0 km |
| Beney-en-Woëvre | 519 | 882 | 6.6 km |
| Chaillon | — | 950 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 70 k€–143 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 93 k€–178 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 114 k€–210 k€ |