Vignols
Découvrez Vignols : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 214 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an à Vignols, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Vignols sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Les loyers médians à Vignols : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 512 à 1 407 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 214 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 512 € → 1 407 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vignols a évolué de +25% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2016 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2017 | — | 941 € | 941 € |
| 2018 | — | 816 € | 816 € |
| 2019 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2020 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2021 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2022 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2023 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2024 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2025 | — | 1 407 € | 1 407 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Solve | 978 | 1 716 | 2.5 km |
| Lascaux | 1 081 | 1 641 | 2.6 km |
| Beyssac | 573 | 1 209 | 4.7 km |
| Chabrignac | — | 1 314 | 4.9 km |
| Voutezac | 1 206 | 1 426 | 4.9 km |
| Orgnac-sur-Vézère | 1 378 | 1 601 | 5.0 km |
| Saint-Bonnet-la-Rivière | — | 1 087 | 5.1 km |
| Saint-Cyr-la-Roche | 996 | 1 759 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 76 k€–145 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 111 k€–223 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 117 k€–239 k€ |