Prix immobilier à Villac
Villac
Découvrez Villac : cadre de vie, immobilier et données clés.
295habitants
1 315€/m²
Forces
Boom démographique
Climat ensoleillé
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villac
Découvrez Villac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Villac, dans le quart inférieur des prix du département (381e/501) : 1 315 €/m² pour les maisons, en hausse de +66,4% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Villac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 51% (de 1 097 à 1 654 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 315 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 097 € → 1 654 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villac a évolué de +39% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2016 | — | 815 € | 815 € |
| 2017 | — | 884 € | 884 € |
| 2018 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2019 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2022 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2023 | — | 955 € | 955 € |
| 2024 | — | 994 € | 994 € |
| 2025 | — | 1 654 € | 1 654 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauregard-de-Terrasson | 1 350 | 1 709 | 3.5 km |
| Louignac | — | 1 692 | 4.1 km |
| Châtres | — | 1 633 | 4.2 km |
| Peyrignac | — | 1 682 | 4.9 km |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 1 015 | 1 351 | 5.5 km |
| Cublac | 1 178 | 1 535 | 5.5 km |
| Badefols-d'Ans | — | 1 499 | 6.1 km |
| Coubjours | — | 1 260 | 6.5 km |