Villaines-sous-Lucé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villaines-sous-Lucé
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Le prix au m² en maison a reculé de 30% en cinq ans. 1 117 €/m² en maison et environ 8 ventes par an font de Villaines-sous-Lucé un marché fluide et abordable.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 627€ |
| 2017 | 978€ |
| 2018 | 919€ |
| 2019 | 938€ |
| 2020 | 1 198€ |
| 2021 | 1 154€ |
| 2022 | 1 282€ |
| 2023 | 1 316€ |
| 2024 | 1 397€ |
| 2025 | 841€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Villaines-sous-Lucé. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Villaines-sous-Lucé sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Le Grand-Lucé (2,4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villaines-sous-Lucé
Chaque recensement confirme le recul démographique
4,2% d'habitants en moins en dix ans à Villaines-sous-Lucé. 16% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale.
-4,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Villaines-sous-Lucé : 8% de chômage. Les revenus (21 990 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 010€
9 010€ - 21 990€
21 990€ - 35 080€
> 35 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 010€ - 21 990€ | 40% | Classes populaires |
| 21 990€ - 35 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Villaines-sous-Lucé ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 28 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 771 mm de pluie par an. Parmi les 23% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Villaines-sous-Lucé n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Agnès VERDIER dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38% pour le bloc droite nationale au premier tour, 52.53% au second.
59 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villaines-sous-Lucé
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Sur les 54,4% de taxe foncière totale à Villaines-sous-Lucé, le taux communal ne représente que 36,9%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 644 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villaines-sous-Lucé | 54.4% |
| Challes | 63.9% |
| Montval-sur-Loir | 59.0% |
| Le Grand-Lucé | 61.9% |
| Le Mans | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Villaines-sous-Lucé. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Le Grand-Lucé (2,4 km), gymnase à Le Grand-Lucé (2,4 km). Densité d'équipements sportifs 75% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Le Grand-Lucé (2,4 km)
Côté commerces, Villaines-sous-Lucé se limite à garages auto, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Le Grand-Lucé (2,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), bonne couverture 4G (81%). Villaines-sous-Lucé couvre les besoins standards.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Villaines-sous-Lucé est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (1.18 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Villaines-sous-Lucé en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Villaines-sous-Lucé oscillent entre 997 et 1 699 €/m², contre 1 117 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
