Saint-Vincent-du-Lorouër
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 37%. 1 142 €/m² en maison et environ 12 ventes par an font de Saint-Vincent-du-Lorouër un marché fluide et abordable.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 175€ |
| 2016 | 1 200€ |
| 2017 | 913€ |
| 2018 | 1 041€ |
| 2019 | 1 145€ |
| 2020 | 870€ |
| 2021 | 1 107€ |
| 2022 | 1 127€ |
| 2023 | 1 120€ |
| 2024 | 1 018€ |
| 2025 | 1 191€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Saint-Vincent-du-Lorouër. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Vincent-du-Lorouër sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Le Grand-Lucé (6,3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Vincent-du-Lorouër
Population de retraités et démographie en léger recul
Le profil de Saint-Vincent-du-Lorouër est marqué par les retraités, première CSP à 41%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -9,8%, 7,9 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Saint-Vincent-du-Lorouër : 8% de chômage. Les revenus (20 650 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 100%, +91,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 010€
9 010€ - 20 650€
20 650€ - 35 080€
> 35 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 010€ - 20 650€ | 40% | Classes populaires |
| 20 650€ - 35 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Vincent-du-Lorouër ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 772 mm de pluie par an. Parmi les 19% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Saint-Vincent-du-Lorouër n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Patrick RENARD dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,1% pour le bloc droite nationale au premier tour, 54.69% au second.
63 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Vincent-du-Lorouër
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 52,4% de taxe foncière totale, la part communale atteint 34,9% à Saint-Vincent-du-Lorouër. La TEOM (25% du total) contribue aussi à la facture. Investissement de 838 euros par habitant, +468 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Vincent-du-Lorouër | 52.4% |
| Montval-sur-Loir | 59.0% |
| Le Grand-Lucé | 61.9% |
| Le Mans | 54.5% |
| Marigné-Laillé | 46.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Saint-Vincent-du-Lorouër. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Jupilles (5,8 km), gymnase à Le Grand-Lucé (6,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Saint-Vincent-du-Lorouër a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Saint-Vincent-du-Lorouër en mobile. Free n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Saint-Vincent-du-Lorouër. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Vincent-du-Lorouër en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Saint-Vincent-du-Lorouër oscillent entre 990 et 1 316 €/m², contre 1 142 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Pruillé-l'Éguillé
Le Grand-Lucé
Courdemanche
Jupilles
Villaines-sous-Lucé
Chahaignes
Lhomme
