Villard-d'Héry
Découvrez Villard-d'Héry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villard-d'Héry : 2 282 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Villard-d'Héry sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 8 ans pour les maisons, de 2 688 à 3 205 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 282 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2016 et 2024 (2 688 € → 3 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 558 € | 502–614 € |
| 60 m² | 797 € | 717–877 € |
| 80 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 883 € | 795–971 € |
| 100 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 120 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 150 m² | 1 408 € | 1 267–1 549 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villard-d'Héry a évolué de +65% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 688 € | 2 688 € |
| 2017 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2020 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 318 € | 2 318 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 205 € | 3 205 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 2 133 | 2 932 | 1.5 km |
| La Trinité | 1 865 | 2 569 | 1.5 km |
| Hauteville | 1 809 | 3 003 | 2.6 km |
| Villard-Léger | 1 635 | 2 022 | 3.1 km |
| Villard-Sallet | 1 574 | 1 783 | 3.1 km |
| Planaise | 2 629 | 3 035 | 3.6 km |
| Betton-Bettonet | 1 869 | 1 769 | 3.6 km |
| Saint-Pierre-de-Soucy | 532 | 2 408 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 320 k€ | 240 k€–400 k€ |
| 120 m² | 427 k€ | 320 k€–534 k€ |
| 150 m² | 534 k€ | 400 k€–667 k€ |