Villars-Saint-Georges
Découvrez Villars-Saint-Georges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 495 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,1% sur un an à Villars-Saint-Georges, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Villars-Saint-Georges sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Villars-Saint-Georges : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 495 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 495 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2022 (1 453 € → 1 495 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villars-Saint-Georges a évolué de +3% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2016 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Byans-sur-Doubs | 1 890 | 1 781 | 2.3 km |
| Courtefontaine | 1 389 | 1 980 | 2.4 km |
| Roset-Fluans | 1 141 | 2 088 | 3.3 km |
| Fourg | 1 104 | 2 024 | 3.6 km |
| Abbans-Dessous | 644 | 1 067 | 4.0 km |
| Osselle-Routelle | 1 141 | 2 224 | 4.1 km |
| Salans | — | 1 768 | 4.4 km |
| Abbans-Dessus | — | 1 735 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–204 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 204 k€–341 k€ |